写于 2017-04-09 11:05:28| 澳门星际网址官网| 专栏

当地人在大曼彻斯特的一些地方被定价在房地产市场之外

整个地区的租金和销售价格的巨大差异显示出南北分歧南部地区拥有成千上万的昂贵房产但平均工资意味着负担能力是一个问题,与该地区北部£46,410平均工资£583,807平均房价126负担能力评级新经济£20,077平均工资£73,913平均房价33经济实惠率新经济特拉福德拥有“最不负担得起”的房屋,那些希望购买的房屋需要近8倍的时间自治市镇购买房屋的平均家庭收入自治市镇的平均工资为31,993英镑,而2014年的平均房价为252,702英镑31,993平均工资£252,702平均房价8负担能力比率新经济£25,223平均工资£ 126,730平均房价5经济实惠率新经济型Wigan是大曼彻斯特“最便宜”的自治市镇,拥有'affor “残疾比率”为5平均工资为25,233英镑 - 比去年平均房价126,730英镑低5倍曼彻斯特的比率为67,家庭收入中位数为22,962英镑,平均房价为154,608英镑£22,962平均工资£154,608平均房价67负担能力比率新经济£29,936平均工资£203,979平均房价68负担能力比率新经济证券交易所也被列为“最不负担得起”的行政区之一,中位数工资为29,936英镑去年平均房价为203,979英镑 - 比例为68这个数字已经在智库新经济的一份报告中公布,该地区的联合权威该地区“超级委员会”的市政厅长说至少10,000每年都需要在大曼彻斯特建造新房,以满足不断增长的人口和创造更多就业机会的需求£24,605平均工资£136,875平均房价56 Affordabili ty ratio新经济24,762英镑平均工资126,634平均房价51负担能力比率新经济3亿英镑基金 - 大曼彻斯特住房基金 - 旨在解锁陷入停滞的住宅计划正在运行新经济老板说有一个“清楚的北方 - 南部鸿沟'当谈到住房负担能力时,特拉福德的鲍登是大曼彻斯特'最不负担得起的'病房虽然收入中位数为46,410英镑,但2014年的平均房价是其中的126倍--Hale Barns和Hale Central跟随的583,807英镑负担能力比率分别为108和85英镑24,684英镑平均工资133,588平均房价54负担能力比率新经济英镑28,458平均工资£152,608平均房价54负担能力比率新经济在索尔福德的Broughton房价上涨,平均价格为£去年152,704但是工资没有跟上,病房的中位数只有18,716英镑

病房里的人需要平均工资的82倍才能达到买房子博尔顿的Farnworth是该地区“最实惠”的病房之一,中位数收入为20,077英镑;而去年的平均房价约为73,913英镑--Wigan的37 Leigh West和Abram病房的比例相同'负担能力比率'£23,870平均工资£132,635平均房价56负担能力比率新经济£23,803平均工资£132,004平均房价价格55可负担性比率新经济这是一个类似的租金价格故事特拉福德的一个双床房子将让你回到每月727英镑在曼彻斯特它是589英镑在博尔顿,奥尔德姆和罗奇代尔,平均每月不到500英镑新建价格差别很大2014年曼彻斯特大约有619套新房销售,平均价格为149,827英镑

特拉福德仅售出57套,平均价格为304,144英镑

去年该地区仅售出2,500套新房报告中也清楚地显示了空房数量的巨大差异,该地区北部还有一千多个空置在特拉福德,只有22%的房产是空的在Stockport它是26pc但是还没有rth,在奥尔德姆,这一比例几乎翻了一番,达到37%

在博尔顿,这个数字是38%;埋葬33pc; Rochdale 34pc;和Wigan 32pc横跨大曼彻斯特,去年有3%的房产空置 - 1200万房中有34,724房超过12,000套房屋已经 - 或者已经 - 空了超过六个月的时间更长时间曼彻斯特房屋空置率最高超过半年 斯托克波特市议会领导人苏·德比斯(Sue Derbyshire)领导大曼彻斯特联合政府的住房和规划,他说:“在上一次人口普查中,我们发现在斯托克波特,我们的人数减少了大约1000人

三十多岁的人们”斯托克波特的第一个家,但因为负担得起而转移到其他地方“在大曼彻斯特的许多地方都会出现这种情况很简单 - 我们需要更多的住房而且它需要的是人们想要和能买得起的住房类型我们做得还可以在处理空房方面,但我们可以做得更多“我们有更多权力购买空房产并将其重新投入使用有很多工作需要为每个人提供一些东西 - 而不仅仅是那些寻找在市场的高端市场这是我们的计划“丹·米切尔,总部位于曼彻斯特的规划咨询公司Barton Willmore的合伙人说:”大曼彻斯特需要提供的住房总量随着该地区空间框架的演变,未来几年将讨论这个问题“然而,发展和住宅建筑行业认为每年至少应有15,000个新住房来支持大曼彻斯特繁荣的经济并与就业增长相匹配”急需的新房是一项重大挑战,需要对所有新房源进行调查重新使用任何空房,如果存在,将是重要的,但仅靠这一点并不能满足整体需求

使用棕地和格林菲尔德土地以及在适当位置释放绿化带土地也将是基本的“刚刚推出的房屋动力室运动,由住宅建筑商联合会领导,并由房屋建筑商,开发商和投资者支持

它旨在增加北方的住房数量一位发言人说:“这份报告强调了大曼彻斯特迫切需要采用雄心勃勃的住宅建筑trategy我们需要确保我们在人们想要居住的地方建造足够的各种类型和大小的房屋“2013/14年度在大曼彻斯特完成了仅仅4,160套新住宅显然,这还不够,我们需要每年要争取16,000个新住房 - 任何更少的人都可能面临整整一代年轻人被定价在房屋市场之外的风险“未能建造足够的房屋也威胁到大曼彻斯特蓬勃发展的经济,使数百万英镑面临风险并意味着当地企业可以努力招募他们茁壮成长所需的技术工人